クイーンズランド州南東部のライフサイエンス部門の需要は高い

ナイト・フランク氏の最新レポートによると、クイーンズランド州南東部のライフサイエンスおよびイノベーション部門は、需要に応えるために不動産生産能力へのさらなる投資が切実に必要とされている。

ライフサイエンスとイノベーションの報告書は、クイーンズランド州南東部のライフサイエンスとイノベーション部門へのさらなる機関投資の機会と障壁を明らかにしようとしました。 報告書の著者らは、不動産のキャパシティがこの地域のライフサイエンスやイノベーション利用者の需要に追いついていないと指摘した。

AusBiotechが実施した調査によると、クイーンズランド州ではライフサイエンス分野が活況を呈している。 クイーンズランド州のライフ サイエンス分野の組織の数は、2017 年から 2022 年にかけて 74% 増加しました。これに対し、全国的なライフ サイエンス組織の数は 60% 増加しました。

実際、同州はライフサイエンスとイノベーション分野における生物医学、バイオテクノロジー、医療技術の中心地としての地位を急速に固めつつある。

ナイト・フランク社のヘルスケア・ライフサイエンス部門の国家責任者サム・ビギンズ氏は、「ライフサイエンス分野の成長プロファイルは引き続き堅調だが、高品質で手頃な価格の選択肢がすぐに入手できない場合、この分野のイノベーターは海外や州間を移動せざるを得なくなる」と述べた。

「私たちの調査によると、この分野は成長を続けており、回答者の半数以上が5年以内に従業員数が50人以上になると予想しており、現時点ではわずか19％となっています。

「調査回答者が占める平均面積も 2026 年までに 2 倍以上になると予想されており、2022 年から 2023 年にかけて約 35% の成長が見込まれることでさらに加速します。

「最近のナイト・フランク世論調査によると、この占有者の需要と並行して、より多くの不動産投資が行われると予想されており、ライフサイエンスの資産クラスは今後18カ月の資本配分において生活部門、物流、オフィスに次ぐ第4位にランクされている。」

「建設型への民間部門の投資は、当初はシードテナントまたは大手研究機関と連携して増加する見通しです。」

クイーンズランド州のナイト・フランクのパートナー、研究、コンサルティング、そして報告書の執筆者であるジェンネル・ウィルソン氏は、2020年以降、ライフサイエンスの研究と発見に対する政府および民間部門の投資が強化されているとコメントした。

「これにより、必須医薬品や化学物質の海外供給への依存を減らすことを目的として、オーストラリアで行われている研究の成長が促進されました」と彼女は言います。

「クイーンズランド州には、オーストラリアのライフ サイエンス エコシステム事業体のわずか 12% が拠点を置いており、26% が支援産業です。

「これはオーストラリア平均の 30% を大きく下回っており、サンシャインステートにおけるさらなるサポート サービスの必要性を浮き彫りにしています。

「オーストラリアとクイーンズランド州は長い間イノベーションの中心地として知られてきましたが、ベンチャーキャピタルの資金不足、臨床試験へのアクセス、人材とインフラの不足に加え、人口ベースが小さいため、多くのイノベーションが商業化のために海外に失われてきました。

「しかし、知識を商品化に変換し、「ベンチからベッドまで」の取り組みに重点を置くようになってきています。

「連邦政府の医療研究未来基金は、7億5,000万ドルの臨床試験活動イニシアティブと2億ドルの臨床研究者イニシアチブを含む、地域の健康成果を向上させるために最大200億ドルの長期資金を提供します。」

同報告書では、調査回答者の78%がブリスベンに拠点を置き、首都に単独のオフィスまたは本社を置いていることが判明した。 16 パーセントは子会社のオフィスで、6 パーセントはグローバル組織のサテライト オフィスでした。

回答者の 75% 以上が、スペースと設備の要件について 6 か月以上先を計画していると回答しました。

一方で、回答者の 3 分の 1 以上が、2 年先の計画を立てる必要があると回答しました。 ユーザーは、十分なスペースとオンサイトでスケールアップできる柔軟性を備えた場所が必要だと述べています。

「コロケーションとコラボレーションは不可欠な促進策とみなされており、最も一般的で求められている学界とのコロケーションが重要です」とウィルソン氏は述べた。